Egemosevej 43, Kelstrup

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 33.900 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 33900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.016 kr/m².1.801.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.743.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2023apr.Ejerskifte7.200.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	197 m²	755 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	18.147 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,6 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	1,1 km	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	895 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	1,1 km	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	859 m	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	265 m	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	1,1 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	1,2 km	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	3,1 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu