Egemosevej 54, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 100 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.759 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.661.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,79 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg: 438.659 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel438.659 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	379 m	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	197 m²	630 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	18.147 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	1,1 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	1,1 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	1,1 km	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	1,0 km	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	3,3 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	3,4 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	3,4 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	3,4 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu