Egen Kirkevej 8, 6430 Nordborg — Villa · 245 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.895 kr/m².1.983.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.384.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	698 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	259 m	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	1,4 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Egen Møllevej 4 6430 Nordborg	220 m²	1,2 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2 6430 Nordborg	220 m²	1,2 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,9 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	685 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	494 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	612 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu