Egenappevej 135A

Villa · 242 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 5.523 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².4.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgenappevej gns: 16.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.511.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	759 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	486 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	846 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,6 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	2,3 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	2,6 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	2,5 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	983 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	1,8 km	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	3,0 km	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu