Egense Birkevej 8, Egense

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 150 m².3.550.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.177.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	76 m	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	124 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	289 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	333 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	555 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	40 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	225 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	602 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	845 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	226 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu