Egense Hjørnet 10, Egense

Villa · 266 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.429 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 266 m².2.973.880 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1982Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Hjørnet 11, Egense 9280 Storvorde	221 m²	194 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	2,8 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	516 m	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	4,6 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	2,8 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	2,8 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	2,6 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	4,7 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	4,6 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	4,7 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu