Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Egense Hjørnet 11, Egense

Villa · 221 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.130 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2130 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 221 m².2.470.780 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.550.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden nov. 2020
252k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.700.000 kr.28. feb. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat3.550.871 kr.Markedet · 1992727.311 kr.Markedet · 1993530.842 kr.Markedet · 19941.008.423 kr.Markedet · 19951.001.572 kr.Markedet · 19961.056.601 kr.Markedet · 1997996.268 kr.Markedet · 19981.245.998 kr.Markedet · 1999251.940 kr.Markedet · 20001.280.253 kr.Markedet · 20011.047.098 kr.Markedet · 20021.424.124 kr.Markedet · 20031.393.184 kr.Markedet · 20041.029.860 kr.Markedet · 2005909.636 kr.Markedet · 20061.463.904 kr.Markedet · 20071.338.597 kr.Markedet · 20081.834.300 kr.Markedet · 20092.077.400 kr.Markedet · 20101.464.125 kr.Markedet · 20112.215.083 kr.Markedet · 20121.155.609 kr.Markedet · 20132.691.338 kr.Markedet · 2014950.521 kr.Markedet · 20152.307.461 kr.Markedet · 20161.984.138 kr.Markedet · 20172.145.468 kr.Markedet · 20182.304.367 kr.Markedet · 20192.534.428 kr.Markedet · 20202.391.441 kr.Markedet · 20212.499.510 kr.Markedet · 20222.855.099 kr.Markedet · 20233.440.749 kr.Markedet · 20243.082.950 kr.Markedet · 20252.567.357 kr.Markedet · 20262.194.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.550.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 49, Egense
9280 Storvorde		220 m²2,9 km11-08-20253.250.000 kr.14.773 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense
9280 Storvorde		145 m²709 m17-03-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²3,0 km31-07-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²3,0 km08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²4,8 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²2,7 km12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²4,8 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou
9280 Storvorde		170 m²4,8 km21-03-20242.370.000 kr.13.941 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²4,8 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²5,0 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden