Egeparken 5, Orupgaard

Villa · 218 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 86.181 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 86181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.418 kr/m².2.067.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.946.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,90 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 64.690.671 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel64.690.671 kr.
1999dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	2,1 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	3,3 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	3,2 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	1,7 km	09-08-2026	1.660.000 kr.	10.000 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg 4800 Nykøbing F	166 m²	1,7 km	14-02-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	1,6 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	2,4 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	2,3 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	2,1 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	1,6 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu