Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tangetvej 11

Villa · 250 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².3.283.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.776.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 4.143.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+907,18 pct. siden maj 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1976 · Alm. Salg: 210.000 kr.
28. apr. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2000Ombygning
1976majEjerskifte210.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	1,2 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	4,0 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	4,4 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	4,4 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	4,6 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	4,4 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Askevænget 8, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	187 m²	3,3 km	01-09-2026	1.525.000 kr.	8.155 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	3,6 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	3,4 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	4,9 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu