Egerishave 28, 7800 Skive — Villa · 168 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgerishave gns: 9.189 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	189 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Egerishave 6 7800 Skive	155 m²	189 m	16-06-2026	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	53 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Egerishave 1 7800 Skive	112 m²	221 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	202 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	299 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	441 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	566 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	234 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Lokesvej 30 7800 Skive	175 m²	731 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu