Prisvurdering · 4573 Højby

Egernhaven 1, Ell Kohave

Fritidshus · 47 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 47 m².1.139.515 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.136.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2019mar.Ejerskifte595.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1982Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	205 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	203 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	203 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	606 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	278 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	281 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	1,3 km	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	970 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	495 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	1,5 km	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu