Egernhaven 5, Ell Kohave

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 60 m².1.454.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 558.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel558.400 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	388 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	247 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	143 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	691 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	677 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	112 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	278 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	429 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	303 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	81 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu