Egernleddet 98

Rækkehus · 117 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².3.441.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernleddet gns: 29.017 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.562 kr/m²-13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.721.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernleddet 92 3660 Stenløse	117 m²	21 m	07-05-2026	3.810.000 kr.	32.564 kr./m²
Egernleddet 90 3660 Stenløse	117 m²	27 m	05-01-2025	3.320.000 kr.	28.376 kr./m²
Egernleddet 23 3660 Stenløse	117 m²	76 m	12-03-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egernleddet 12 3660 Stenløse	117 m²	183 m	26-03-2025	3.255.000 kr.	27.821 kr./m²
Egernleddet 60 3660 Stenløse	118 m²	137 m	05-08-2025	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Egernleddet 18 3660 Stenløse	118 m²	193 m	12-01-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Egernleddet 20 3660 Stenløse	118 m²	197 m	01-08-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Egernleddet 21 3660 Stenløse	120 m²	71 m	24-04-2025	3.556.000 kr.	29.633 kr./m²
Egernleddet 94 3660 Stenløse	123 m²	15 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Egernleddet 70 3660 Stenløse	122 m²	104 m	03-12-2023	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu