Egernvænget 11

Fritidshus · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.524 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.378 kr/m².5.893.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.035.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.910.000 kr.
2020nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2008Ombygning
1986majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	449 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	449 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	580 m	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	695 m	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	749 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	945 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	572 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	2,9 km	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Mårvænget 6 4581 Rørvig	270 m²	344 m	30-10-2024	5.100.000 kr.	18.889 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	743 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu