Egernvænget 151

Villa · 300 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.542 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.235 kr/m².3.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.242.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,94 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	86 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	283 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,5 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	602 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	251 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,7 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	1,2 km	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	781 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	1,4 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,3 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu