Egernvænget 16

Villa · 97 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.349.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,13 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1992 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	231 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	230 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	153 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	93 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	136 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	342 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	1,3 km	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	574 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	1,1 km	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	1,2 km	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu