Egernvænget 4

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.101.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	170 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	125 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	374 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	187 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	252 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	261 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	211 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	504 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	221 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	473 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu