Egernvænget 46

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².1.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	104 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	96 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	122 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	138 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	97 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	224 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	537 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	1000 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	531 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	434 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu