Egernvej 11

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.125 kr/m².1.395.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.473.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	521 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	254 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	476 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	745 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	936 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	980 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	1,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	1,4 km	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	1,1 km	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	1,3 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu