Egernvej 11, 7100 Vejle — Villa · 108 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.442 kr/m².2.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 20.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.346.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.149.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	35 m	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Egernvej 20 7100 Vejle	131 m²	74 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	135 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	279 m	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Hjortevej 10 7100 Vejle	112 m²	114 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	267 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Bævervej 6 7100 Vejle	107 m²	393 m	12-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	335 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Bøgomvej 59 7100 Vejle	106 m²	521 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Nørre Have 6 7100 Vejle	110 m²	544 m	09-09-2025	3.955.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu