Egernvej 16, Maemosen

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.321 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².991.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.348.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 366.666 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 366.666 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte366.666 kr.
1981jul.Ejerskifte366.666 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	502 m	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Hagenborgvej 5, Tårup 5871 Frørup	90 m²	878 m	06-07-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	2,0 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	5,4 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,6 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,2 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,1 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	3,8 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	5,1 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,2 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu