Egernvej 2

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.363 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 11.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.526.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	89 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Egernvej 10 7000 Fredericia	146 m²	79 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Skovløbervænget 3B 7000 Fredericia	110 m²	47 m	20-05-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Skovløbervænget 9 7000 Fredericia	108 m²	119 m	09-03-2025	1.675.000 kr.	15.509 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	479 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Skyttevej 17 7000 Fredericia	120 m²	204 m	16-09-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	814 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	627 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Skyttevej 26 7000 Fredericia	123 m²	183 m	14-04-2025	1.840.000 kr.	14.959 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	791 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu