Prisvurdering · 5871 Frørup

Egernvej 20

Fritidshus · 84 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frørup (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.029 kr/m².1.925.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 15.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-38,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003Bygget
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	406 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	755 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	129 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	521 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	798 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	340 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	149 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Grantoften 3, Tårup Strand 5871 Frørup	79 m²	637 m	26-08-2026	1.802.000 kr.	22.810 kr./m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	715 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	738 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu