Egernvej 3

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.318 kr/m².1.663.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.571.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,88 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1995 · Alm. Salg: 339.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg339.600 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	406 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	422 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	497 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	806 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	615 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	772 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	1,2 km	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	1,1 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	186 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	588 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu