Egernvej 3, Hjortdal

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.442.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.333.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
1981Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,7 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand 9690 Fjerritslev	106 m²	1,7 km	04-09-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	75 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	42 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	931 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	5,3 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	520 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,7 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	6,4 km	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Rugmarken 107 9690 Fjerritslev	123 m²	6,2 km	27-10-2026	1.465.000 kr.	11.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu