Egernvej 3, Horreby

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.381.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,03 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	21 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	73 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	1,2 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,5 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,7 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	147 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	147 m	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,1 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,6 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	222 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu