Egernvej 6, Maemosen, 5871 Frørup — Villa · 183 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².1.537.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.896.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,59 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,2 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,9 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,0 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,6 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	2,9 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	429 m	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,0 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,1 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,7 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	477 m	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu