Egernvej 8, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 8.023 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 8023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 96 m².1.539.648 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering722.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	104 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	391 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	418 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	697 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	1,0 km	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	1,1 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,4 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,4 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	203 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	1,2 km	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu