Egernvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².3.778.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.149.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.600.000 kr.
2005Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	358 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	337 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	192 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	647 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	415 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	366 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	761 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	318 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	932 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	257 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu