Egerupvej 17, Voldbro

Villa · 312 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 36.559 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 36559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.848.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.108.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,62 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	3,4 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	4,0 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	2,4 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	4,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	3,0 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	2,9 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	3,0 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	3,2 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	3,3 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	4,6 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu