Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Egerupvej 3, Egerup

Villa · 300 m² · bygget 1650

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 7.019 m², 8 værelser, opført i 1650, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1650
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
7019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.848.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.207.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden nov. 2021
732k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20212.867.000 kr.I dag · vores estimat3.207.154 kr.Markedet · 19921.250.100 kr.Markedet · 19931.021.500 kr.Markedet · 19941.370.400 kr.Markedet · 19951.119.000 kr.Markedet · 1996934.200 kr.Markedet · 19971.326.900 kr.Markedet · 19981.528.500 kr.Markedet · 19992.000.700 kr.Markedet · 20001.395.300 kr.Markedet · 20011.878.000 kr.Markedet · 20021.749.900 kr.Markedet · 20032.229.000 kr.Markedet · 20041.980.000 kr.Markedet · 20052.189.400 kr.Markedet · 20061.752.000 kr.Markedet · 20073.224.400 kr.Markedet · 20082.155.200 kr.Markedet · 20092.485.200 kr.Markedet · 20102.320.500 kr.Markedet · 20112.715.000 kr.Markedet · 20122.405.700 kr.Markedet · 20132.885.700 kr.Markedet · 20141.442.400 kr.Markedet · 20152.395.500 kr.Markedet · 20163.434.700 kr.Markedet · 20172.040.300 kr.Markedet · 20182.343.600 kr.Markedet · 20192.309.700 kr.Markedet · 20203.341.100 kr.Markedet · 20212.483.100 kr.Markedet · 20223.754.200 kr.Markedet · 20232.779.500 kr.Markedet · 20243.129.600 kr.Markedet · 20252.835.600 kr.Markedet · 20263.582.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg
2.867.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.867.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²3,1 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²2,0 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²4,1 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²4,2 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²3,3 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²3,1 km21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²3,2 km10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Mejsevænget 1
5610 Assens		200 m²3,3 km31-07-20261.595.000 kr.7.975 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²4,8 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Dyssevænget 1
5610 Assens		201 m²3,5 km19-06-20241.050.000 kr.5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden