Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 102

Rækkehus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 532 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².2.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.617.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden sep. 2017
282k628k973k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.480.000 kr.31. aug. 20191.520.000 kr.I dag · vores estimat1.617.404 kr.Markedet · 1992355.600 kr.Markedet · 1993316.680 kr.Markedet · 1994368.368 kr.Markedet · 1995415.520 kr.Markedet · 1996436.296 kr.Markedet · 1997474.040 kr.Markedet · 1998432.152 kr.Markedet · 1999478.072 kr.Markedet · 2000522.256 kr.Markedet · 2001488.544 kr.Markedet · 2002552.160 kr.Markedet · 2003604.912 kr.Markedet · 2004663.936 kr.Markedet · 2005700.000 kr.Markedet · 2006886.816 kr.Markedet · 20071.223.432 kr.Markedet · 20081.079.400 kr.Markedet · 20091.085.000 kr.Markedet · 2010949.872 kr.Markedet · 2011973.616 kr.Markedet · 20121.061.536 kr.Markedet · 2013962.528 kr.Markedet · 20141.049.104 kr.Markedet · 20151.038.408 kr.Markedet · 20161.131.032 kr.Markedet · 20171.002.400 kr.Markedet · 20181.097.712 kr.Markedet · 20191.242.248 kr.Markedet · 20201.120.000 kr.Markedet · 20211.398.936 kr.Markedet · 20221.415.680 kr.Markedet · 20231.231.048 kr.Markedet · 20241.367.072 kr.Markedet · 20251.301.888 kr.Markedet · 20261.292.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²5 m04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²37 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²66 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²111 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²137 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²125 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²131 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²63 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²95 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²114 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden