Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 106

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².2.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.414.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden feb. 2006
463k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20061.599.000 kr.I dag · vores estimat2.414.046 kr.Markedet · 1992584.200 kr.Markedet · 1993520.260 kr.Markedet · 1994605.176 kr.Markedet · 1995682.640 kr.Markedet · 1996716.772 kr.Markedet · 1997778.780 kr.Markedet · 1998709.964 kr.Markedet · 1999785.404 kr.Markedet · 2000857.992 kr.Markedet · 2001802.608 kr.Markedet · 2002907.120 kr.Markedet · 2003993.784 kr.Markedet · 20041.090.752 kr.Markedet · 20051.150.000 kr.Markedet · 20061.456.912 kr.Markedet · 20072.009.924 kr.Markedet · 20081.773.300 kr.Markedet · 20091.782.500 kr.Markedet · 20101.560.504 kr.Markedet · 20111.599.512 kr.Markedet · 20121.743.952 kr.Markedet · 20131.581.296 kr.Markedet · 20141.723.528 kr.Markedet · 20151.705.956 kr.Markedet · 20161.858.124 kr.Markedet · 20171.646.800 kr.Markedet · 20181.803.384 kr.Markedet · 20192.040.836 kr.Markedet · 20201.840.000 kr.Markedet · 20212.298.252 kr.Markedet · 20222.325.760 kr.Markedet · 20232.022.436 kr.Markedet · 20242.245.904 kr.Markedet · 20252.138.816 kr.Markedet · 20262.124.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²11 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²50 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²131 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²139 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²139 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²47 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²54 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²54 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²73 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²100 m04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden