Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 108

Rækkehus · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.575 kr/m².2.255.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.092.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,54 pct. siden dec. 2015
644k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.110.000 kr.I dag · vores estimat3.092.040 kr.Markedet · 1992812.800 kr.Markedet · 1993723.840 kr.Markedet · 1994841.984 kr.Markedet · 1995949.760 kr.Markedet · 1996997.248 kr.Markedet · 19971.083.520 kr.Markedet · 1998987.776 kr.Markedet · 19991.092.736 kr.Markedet · 20001.193.728 kr.Markedet · 20011.116.672 kr.Markedet · 20021.262.080 kr.Markedet · 20031.382.656 kr.Markedet · 20041.517.568 kr.Markedet · 20051.600.000 kr.Markedet · 20062.027.008 kr.Markedet · 20072.796.416 kr.Markedet · 20082.467.200 kr.Markedet · 20092.480.000 kr.Markedet · 20102.171.136 kr.Markedet · 20112.225.408 kr.Markedet · 20122.426.368 kr.Markedet · 20132.200.064 kr.Markedet · 20142.397.952 kr.Markedet · 20152.373.504 kr.Markedet · 20162.585.216 kr.Markedet · 20172.291.200 kr.Markedet · 20182.509.056 kr.Markedet · 20192.839.424 kr.Markedet · 20202.560.000 kr.Markedet · 20213.197.568 kr.Markedet · 20223.235.840 kr.Markedet · 20232.813.824 kr.Markedet · 20243.124.736 kr.Markedet · 20252.975.744 kr.Markedet · 20262.955.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.092.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²21 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²41 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²122 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²139 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²139 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²49 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²50 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²49 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²259 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²137 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden