Egevænget 11

Rækkehus · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.628 kr/m².7.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 56.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.481.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.481.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.950.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	9 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	31 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	178 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	50 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	58 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	397 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	554 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	522 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	49 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	705 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu