Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Egevænget 11

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.515 kr/m².1.804.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden okt. 2025
183k971k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.723.000 kr.I dag · vores estimat2.143.695 kr.Markedet · 1992483.570 kr.Markedet · 1993663.228 kr.Markedet · 1994636.012 kr.Markedet · 1995516.942 kr.Markedet · 1996758.322 kr.Markedet · 1997901.692 kr.Markedet · 1998972.972 kr.Markedet · 1999684.450 kr.Markedet · 20001.096.416 kr.Markedet · 2001882.090 kr.Markedet · 2002936.846 kr.Markedet · 2003952.074 kr.Markedet · 20041.146.150 kr.Markedet · 2005753.948 kr.Markedet · 20061.128.654 kr.Markedet · 2007810.000 kr.Markedet · 20081.815.534 kr.Markedet · 20091.174.176 kr.Markedet · 20101.060.128 kr.Markedet · 20111.011.690 kr.Markedet · 20121.210.626 kr.Markedet · 20131.483.272 kr.Markedet · 20141.445.526 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.588.086 kr.Markedet · 20171.808.568 kr.Markedet · 20181.977.210 kr.Markedet · 20191.424.628 kr.Markedet · 20201.456.542 kr.Markedet · 20212.118.636 kr.Markedet · 20221.928.448 kr.Markedet · 20232.042.010 kr.Markedet · 20241.873.854 kr.Markedet · 20251.891.026 kr.Markedet · 20261.859.922 kr.Markedet · 20273.335.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.723.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.723.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²506 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²398 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²237 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²493 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²705 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²406 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²523 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²519 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²272 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²507 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden