Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 14

Rækkehus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².2.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.703.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,47 pct. siden nov. 2011
503k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20111.750.000 kr.I dag · vores estimat2.703.178 kr.Markedet · 1992635.000 kr.Markedet · 1993565.500 kr.Markedet · 1994657.800 kr.Markedet · 1995742.000 kr.Markedet · 1996779.100 kr.Markedet · 1997846.500 kr.Markedet · 1998771.700 kr.Markedet · 1999853.700 kr.Markedet · 2000932.600 kr.Markedet · 2001872.400 kr.Markedet · 2002986.000 kr.Markedet · 20031.080.200 kr.Markedet · 20041.185.600 kr.Markedet · 20051.250.000 kr.Markedet · 20061.583.600 kr.Markedet · 20072.184.700 kr.Markedet · 20081.927.500 kr.Markedet · 20091.937.500 kr.Markedet · 20101.696.200 kr.Markedet · 20111.738.600 kr.Markedet · 20121.895.600 kr.Markedet · 20131.718.800 kr.Markedet · 20141.873.400 kr.Markedet · 20151.854.300 kr.Markedet · 20162.019.700 kr.Markedet · 20171.790.000 kr.Markedet · 20181.960.200 kr.Markedet · 20192.218.300 kr.Markedet · 20202.000.000 kr.Markedet · 20212.498.100 kr.Markedet · 20222.528.000 kr.Markedet · 20232.198.300 kr.Markedet · 20242.441.200 kr.Markedet · 20252.324.800 kr.Markedet · 20262.308.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2011 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²184 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²188 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²246 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²49 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²54 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²228 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²233 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²137 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²139 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²148 m04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden