Egevænget 152, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².2.037.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.488.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	9 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	78 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	133 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	211 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	216 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	85 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	123 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	126 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 100 8310 Tranbjerg J	54 m²	95 m	04-06-2026	1.498.000 kr.	27.741 kr./m²
Egevænget 90 8310 Tranbjerg J	54 m²	108 m	04-01-2024	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu