Egevænget 17, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 112 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.543 kr/m².7.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 57.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.944.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	156 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	210 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	41 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	503 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	390 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	690 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	554 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	567 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	654 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	418 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu