Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Egevænget 2

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.942 kr/m².5.455.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 32.337 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.325.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden dec. 2019
521k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20194.000.000 kr.30. jun. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.325.661 kr.Markedet · 19921.177.416 kr.Markedet · 1993840.880 kr.Markedet · 19941.185.328 kr.Markedet · 19951.358.840 kr.Markedet · 19961.718.376 kr.Markedet · 19971.470.528 kr.Markedet · 19982.243.144 kr.Markedet · 19991.723.528 kr.Markedet · 20001.301.800 kr.Markedet · 20012.056.568 kr.Markedet · 20022.166.048 kr.Markedet · 20032.433.584 kr.Markedet · 20042.661.192 kr.Markedet · 20052.924.680 kr.Markedet · 20064.036.776 kr.Markedet · 20075.290.184 kr.Markedet · 20084.088.848 kr.Markedet · 20093.346.592 kr.Markedet · 20103.117.328 kr.Markedet · 20113.170.872 kr.Markedet · 20123.532.616 kr.Markedet · 20132.776.560 kr.Markedet · 20143.181.728 kr.Markedet · 20153.626.272 kr.Markedet · 20163.235.824 kr.Markedet · 20173.595.176 kr.Markedet · 20184.338.168 kr.Markedet · 20194.133.744 kr.Markedet · 20204.903.784 kr.Markedet · 20215.357.344 kr.Markedet · 20225.935.840 kr.Markedet · 20235.622.304 kr.Markedet · 20245.914.312 kr.Markedet · 20256.002.816 kr.Markedet · 20267.329.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 4
2680 Solrød Strand		102 m²26 m13-07-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²181 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²253 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²198 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²289 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²
Ronæsvænget 1
2680 Solrød Strand		195 m²155 m27-08-20256.650.000 kr.34.103 kr./m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²581 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²235 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²235 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²664 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden