Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9430 Vadum

Egevænget 22

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².1.453.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,13 pct. siden aug. 2015
119k629k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2015497.500 kr.I dag · vores estimat1.458.297 kr.Markedet · 1992313.425 kr.Markedet · 1993429.870 kr.Markedet · 1994412.230 kr.Markedet · 1995335.055 kr.Markedet · 1996491.505 kr.Markedet · 1997584.430 kr.Markedet · 1998630.630 kr.Markedet · 1999443.625 kr.Markedet · 2000710.640 kr.Markedet · 2001571.725 kr.Markedet · 2002607.215 kr.Markedet · 2003617.085 kr.Markedet · 2004742.875 kr.Markedet · 2005488.670 kr.Markedet · 2006731.535 kr.Markedet · 2007525.000 kr.Markedet · 20081.176.735 kr.Markedet · 2009761.040 kr.Markedet · 2010687.120 kr.Markedet · 2011655.725 kr.Markedet · 2012784.665 kr.Markedet · 2013961.380 kr.Markedet · 2014936.915 kr.Markedet · 20151.079.400 kr.Markedet · 20161.029.315 kr.Markedet · 20171.172.220 kr.Markedet · 20181.281.525 kr.Markedet · 2019923.370 kr.Markedet · 2020944.055 kr.Markedet · 20211.373.190 kr.Markedet · 20221.249.920 kr.Markedet · 20231.323.525 kr.Markedet · 20241.214.535 kr.Markedet · 20251.225.665 kr.Markedet · 20261.205.505 kr.Markedet · 20272.161.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
1.458.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, andet497.500 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²44 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²496 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²612 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²764 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²158 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²188 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²170 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Elmevænget 3
9430 Vadum		123 m²106 m28-08-20241.340.000 kr.10.894 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²1,0 km15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²715 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden