Egevænget 3

Villa · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.472 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.551 kr/m².2.193.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.328.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	301 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	135 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	205 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,3 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	484 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	1,5 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	843 m	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	1,2 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	751 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,5 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu