Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 32

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².2.005.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden feb. 2019
428k953k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.400.000 kr.31. maj 20251.150.000 kr.31. mar. 20262.499.000 kr.I dag · vores estimat2.282.609 kr.Markedet · 1992539.750 kr.Markedet · 1993480.675 kr.Markedet · 1994559.130 kr.Markedet · 1995630.700 kr.Markedet · 1996662.235 kr.Markedet · 1997719.525 kr.Markedet · 1998655.945 kr.Markedet · 1999725.645 kr.Markedet · 2000792.710 kr.Markedet · 2001741.540 kr.Markedet · 2002838.100 kr.Markedet · 2003918.170 kr.Markedet · 20041.007.760 kr.Markedet · 20051.062.500 kr.Markedet · 20061.346.060 kr.Markedet · 20071.856.995 kr.Markedet · 20081.638.375 kr.Markedet · 20091.646.875 kr.Markedet · 20101.441.770 kr.Markedet · 20111.477.810 kr.Markedet · 20121.611.260 kr.Markedet · 20131.460.980 kr.Markedet · 20141.592.390 kr.Markedet · 20151.576.155 kr.Markedet · 20161.716.745 kr.Markedet · 20171.521.500 kr.Markedet · 20181.666.170 kr.Markedet · 20191.885.555 kr.Markedet · 20201.700.000 kr.Markedet · 20212.123.385 kr.Markedet · 20222.148.800 kr.Markedet · 20231.868.555 kr.Markedet · 20242.075.020 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20261.962.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 2025majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²10 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²141 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²144 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²215 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²185 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²186 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²94 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²102 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²119 m04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²
Morelvænget 11
8310 Tranbjerg J		85 m²72 m05-05-20262.175.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden