Egevænget 4

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.580 kr/m².4.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 32.337 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.536.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	27 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	27 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	216 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	136 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	123 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	349 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	213 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	114 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	217 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	612 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu