Egevej 1, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.947 kr/m².1.141.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.474.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	153 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Poppelvej 4 9300 Sæby	127 m²	99 m	09-08-2026	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	226 m	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	182 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	343 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	92 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	92 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	557 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	631 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	421 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu