Virkelyst 34, 9300 Sæby — Villa · 101 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+49,30 pct.
3Vores vurdering1.744.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	33 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	178 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	173 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	466 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	480 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	480 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	568 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	410 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	390 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	448 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu