Prisvurdering · 9300 Sæby

Brorsonsvej 20

Villa · 166 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.054.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.364.798 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	40 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	207 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	435 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	291 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	618 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	519 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	160 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	594 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	509 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	706 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu