Egevej 15, 7470 Karup J — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.641 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 5.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering818.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	16 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	57 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	383 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	162 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	295 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	361 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	538 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	808 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	479 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	743 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu