Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Egevej 16

Villa · 122 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.063 kr/m².1.234.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 8.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.003.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 782.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2021dec.Ejerskifte782.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	15 m	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Egevej 15 9330 Dronninglund	146 m²	35 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	60 m	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	136 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	232 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	564 m	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	90 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	297 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	236 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	132 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu