Egevej 22

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.438 kr/m².1.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.483.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	80 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	39 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	358 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	152 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	410 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	171 m	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	406 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Skovparken 92 8783 Hornsyld	142 m²	577 m	11-05-2026	1.810.000 kr.	12.746 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	228 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	627 m	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu